日，走进钦州市钦南区犀牛脚盐场南美白对虾养殖基地，一个个虾棚整齐排列，非常壮观。养殖户们正在忙着进行虾塘清理消毒、注水、调试水质等投放虾苗前的准备工作。
“目前基地已建有约2000个虾棚，等准备工作做完，9月中旬就可以开始投放虾苗。”据钦州市开发投资集团有限公司（以下简称钦州开投集团）下属农业开发团队经理陆明介绍，为提升犀牛脚盐场4500亩土地资产效益，钦州开投集团改变以往单一租赁模式，通过公开竞标引入合作方，深度合作开展农业综合经营项目。2023年7月至今，已实现营收3930万元，较之前单一租金收入翻了2倍。
这只是钦州开投集团存量资产盘活的一个缩影。近年来，钦州开投集团坚持面向市场、深耕主业，全力实施“盘活＋”行动，让“旧资产”绽放“新活力”，努力交出深化国企改革转型发展、国有资产盘活的亮眼“成绩单”，在奋力谱写新时代中国式现代化钦州篇章中彰显国企新担当、作出新贡献。
参观坭兴陶博物馆、体验坭兴陶手工拉胚、雕刻创作……在开投坭兴陶研学基地，独具特色的坭兴陶研学课程，给来此研学的师生们带来沉浸式体验。“我给妈妈和妹妹做了杯子和小花瓶，等烧制好了就可以过来取！”钦州市人和小学五年级二班的王墨羽一脸期待。
多彩的活动，传递书本外的知识，也弘扬着优秀中华文化。今年1月，位于钦州坭兴陶文化创意产业园的开投坭兴陶研学基地正式对外营业。该基地拥有约100个床位、满足800人吃饭餐厅，同时开设11门以坭兴陶为主题的研学课程，非遗味道特别浓。
“去年底我们把位置不是特别好的闲置厂房重新装修打造成研学基地，非常受欢迎。今年预计实现营收约1000万元，当前研学市场需求日趋旺盛，明年收益还会继续增长。”钦州开投集团党委宋业瑞介绍，今年以来，钦州开投集团利用坭兴陶博物馆、坭兴陶体验中心、开投坭兴陶研学基地共计38000平方米场地开展钦州非遗传统文化（坭兴六艺+烟墩大鼓）和国防教育研学项目，截至目前已接待全国各地中小学生约5万人次，预计全年接待研学超10万人次。
在将钦州坭兴陶文化创意产业园打造成为“行走的课堂”的同时，下一步，钦州开投集团还将继续深挖本地丰富文化资源，盘活旗下平陆运河建设、供排水、华为钦州大数据中心等特色研学实践资源，以“研学+”为发展新模式，打造“研学+坭兴陶”“研学+平陆运河”等特色研学品牌。
下午时分，钦州市体育中心足球场上，钦州开投集团旗下子材幼儿园的老师们正带着上暑假托班的孩子们玩老鹰抓小鸡的游戏，现场一片欢声笑语。
子材幼儿园总建筑面积约2700平方米，属于托幼一体化园，通过盘活修缮钦州市体育中心场馆内部分闲置房屋变身而来。
“幼儿园可以共享体育中心足球场，户外活动空间特别大，很多家长看中这一点。”钦州开投集团下属开投教育公司董事长朱婵婵表示，2024年秋季学期计划开办8个班，招生240人，目前已有近200名适龄儿童报名入园，现仍有大批家长前来咨询。
子材幼儿园所处的钦州市体育中心位于钦江东岸核心成熟板块，场馆内的房屋主要出租给市直单位办公和培训机构使用，经济效益较为匮乏。
2023年，着眼主城区内学前教育资源空缺的现状，钦州开投集团盘活钦州市体育中心闲置房产，建设子材幼儿园，新增学位360个，有效化解适龄儿童“入园难”。
这只是钦州开投集团充分挖掘资源、推进“盘活+教育”的案例之一。在盘活资源、挖潜增效的过程中，钦州开投集团积极盘活旗下B1地块、恒祥豪苑东面存量土地等一批城市低效、闲置资产，打造一批示范标杆项目，切实做到因盘而活、盘而有效。如引入社会资本利用钦州坭兴陶文化创意产业园闲置厂房开办钦州市安州高中，目前在校学生约1500人；通过改建或新建的方式建设3所托幼一体化园，目前河东幼儿园已对外招生，行政中心北面幼儿园、恒祥豪苑东面幼儿园已进入收尾阶段，预计今年9月份正式投入运营。
“充电站就在高铁站旁边，每次客户预约接站我都提前过来，边等边充电，特别方便。”网约车车主李师傅说。
钦州东站新能源充电站位于钦州火车东站西北面，紧邻钦州火车东站和钦州市高铁旅游集散中心。该充电站所在地块原属于钦州东站停车场配套用地，但因距离进站口较远一直闲置。由于该场地周边出租车、网约车补能充电需求旺盛，而附近充电车位严重短缺，场地经济效益未能完全发挥。
2023年，钦州开投集团投资约500万元，将该停车场升级打造成为钦州开投集团新能源充电示范站，占地面积约3500平方米，配有30台充电桩，建设40个快充车位和10个慢充车位，可满足50辆新能源汽车同时充电。
“自正式运营以来，我们已经为新能源车主提供19.5万次的充电服务。这不仅有效解决了市民充电难问题，也大幅提高了场地使用效率。”钦州开投集团、董事长郑豪斌介绍，该公司积极把握充电桩建设新机遇，加快充电站布局，通过老旧停车场改造、闲置土地资源盘活等方式，最大化利用闲置土地，累计投建充电站101处、充电桩465座，充电服务网络覆盖3个城市中心区域、72个机关单位，2个居民小区，累计充电量突破374万千瓦时。
在加快充电桩建设的同时，钦州开投集团还围绕智能城市运营等方面加大科研投入，打造拳头产品，公司自主研发并成功上线“钦惠充”微信小程序，为市民提供便捷精准找桩充电服务，为构建城市充电“生态网”，助力钦州绿色发展贡献国企力量。（秦妃钦州市开发投资集团有限公司供稿）